Tájékoztató
az építményadó bevezetéséről és az adatbejelentési kötelezettségről
ÚJBAROK községben
Tisztelt Adózók!
Újbarok Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról és a települési adóról szóló 4/2016. (III.30.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Ör.) módosításával 2024. január 1-től építményadó bevezetéséről döntött.
A rendelet értelmében adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
Jogszabály alapján – egyebek mellett – mentes az adó alól:
Az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény, vagy állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl.: istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységhez kapcsolódóan használja.
A Képviselő-testület a magánszemély adóalanyokra vonatkozóan a mentességi kört kibővítette az alábbiak szerint:
Mentes az adó alól:
- a lakás* és a lakáshoz tartozó gépjárműtároló (Ör. 12. § (1) a) bekezdése)
- az építménynek a 10 m2-en felüli hasznos alapterülete (Ör. 12. § (1) b) bekezdése)
- a 10 m2-t meghaladó hasznos alapterületű építménnyel egy ingatlanon található további építmények (Ör. 12. § (1) c) bekezdése)
- az az építmény, amelynek az elhelyezésére szolgáló ingatlan után telekadó fizetési kötelezettség áll fenn (Ör. 12. § (1) d) bekezdése)
Adatbejelentés benyújtási határideje:
- Az ingatlantulajdonosoknak az adatbejelentés benyújtási határideje az adókötelezettség keletkezésétől számított 15 nap, vagyis a bevezetés évében január 15. napja volt.
- Az adózónak az adókötelezettséget érintő változást (pl. építmény bővítése, lebontása) annak bekövetkezésétől számított 15 napon belül az önkormányzat jegyzőjéhez be kell jelenteni az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (továbbiakban: Art.) 2. számú melléklet II. 4. pontja értelmében. Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adó alanya:
Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött, és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Az építményadó alapja:
Az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
Az építményadó mértéke:
Az építményadó mértéke 1.500,- Ft/m2/év.
Adatbejelentés:
- Az Önkormányzat az építményadó fizetési kötelezettséget adatbejelentés alapján állapítja meg.
- A benyújtott adatbejelentés feldolgozása után az adózók határozattal értesülnek a fizetési kötelezettségről, mely határozat részletesen tartalmazza az építményadó összegét és a fizetési határidőt. Ezt követően az önkormányzat jegyzője újabb határozatot nem hoz, mindaddig, amíg az adózó az építményre vonatkozóan változást nem jelent be.
- Az adatbejelentést az egyéni vállalkozók és gazdasági társaságok elektronikusan, míg a magánszemélyek elektronikusan, postai úton, illetve személyesen nyújthatják be a Hivatalhoz.
- A szükséges nyomtatvány megtalálható községünk honlapján (saar-ujb.hu). Újbarok Önkormányzat menüpont/Önkormányzat/Nyomtatványtár. Nyomtatvány megnevezése: Építményadó adatbejelentés megállapodással. Nyomtatvány e-mail-en is kérhető a edit@saarinfo.t-online.hu címen, illetve telefonon a 06-22/591-031/104 számon, valamint személyesen ügyfélfogadási időben (H 13-17, SZ 8-12, CS 8-12, 13-16) a Szári Közös Önkormányzati Hivatalban (Szár, Rákóczi Ferenc utca 68.), SZ 13-15 az Újbarki Kirendeltségen (Újbarok, Fő utca 33.).
- Az adatbejelentés elektronikusan az E-Önkormányzat portálon https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap keresztül nyújtható be. Újbarok község kiválasztása után az ügyindítás menüpontban (ágazat: adóügy, ügytípus: építményadó) található az adatbejelentésre szolgáló űrlap, melynek megnevezése: „Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról”.
Az adatbejelentési kötelezettség elmulasztása esetén az önkormányzat jegyzője mulasztási bírságot szabhat ki.
Szári Közös Önkormányzati Hivatal